A dúvida de como comprar um terreno está sempre presente, pois se trata de um objetivo que praticamente todos já tiveram, seja para construir a casa dos sonhos, ou mesmo para um investimento mais seguro e palpável, pois os terrenos tendem a valorizar com o tempo.
Quaisquer das opções que tenha em mente, a decisão de compra de um terreno está envolta em diversas variáveis e detalhes que farão toda a diferença em sua decisão final. Fiz esse conteúdo especialmente para que você faça a melhor escolha e não reste nenhuma dúvida, aproveite!
O que devo me perguntar primeiro, para comprar um terreno?
A primeira etapa na compra de um terreno, começa com a seguinte pergunta: “Quais são meus objetivos com esse terreno?”. Quais serão suas pretensões com esse espaço? Você quer construir ou apenas deixar para valorizar? Quer uma vista para a cidade, ou para o campo? Quer mais contato com a natureza?
A finalidade da aquisição de um terreno será de extrema importância e esse tipo de pergunta irá auxiliar sua escolha, pois a decisão final será quase toda baseada nesse tipo de reflexão.
Preste atenção na qualidade do solo
Ter atenção no solo do seu futuro espaço é de extrema importância, pois ele pode ter um impacto enorme na construção e uso do terreno.
Na construção, por exemplo, o solo irá influenciar diretamente a estabilidade de uma obra. Por exemplo, solos rochosos, arenosos ou argilosos, terão diferentes características, que faz com que cada um deles tenham particularidades na hora de construir.
A drenagem é outro fator que interfere no uso do terreno, pois a depender da composição do solo, a drenagem da água pode ser mais difícil, o que pode levar a inundações ou erosões.
O tipo do solo também irá interferir nos custos de sua construção, em fatores como drenagem citado anteriormente, nivelamento ou outros fatores que irão influenciar nas despesas necessárias. Então escolher um terreno de qualidade pode até mesmo te ajudar a economizar em sua obra.
Localização
A localização é crucial na compra de um terreno. Como citado há pouco, você já deve ter em mente quais seus objetivos com a compra, a partir desses objetivos, a etapa da localização será facilitada.
Você quer praticidade e uma vida urbana? Opte por uma localização que seja no centro da cidade, ou próximo. Espaços que sejam próximos a mercados, farmácias e hospitais, também facilitam quem deseja uma vida urbana.
Ou então, se está procurando por um ambiente mais tranquilo, suas opções serão buscar espaços no interior, até mesmo ambientes rurais.
Outro fator que interfere muito na localização, é a vizinhança. Não meça esforços em pesquisar sobre. Converse com vizinhos, pergunte, indague sobre como é morar naquela região. Essas atitudes farão toda a diferença quando você deseja morar em uma vizinhança tranquila.
Documentação
Na hora de sua compra, você espera que esteja tudo certo, né?! Ninguém gosta de muita burocracia, assinar papéis e mais papéis de documentos. Então, para não haver complicações nessa etapa, certifique de que toda a documentação está nos conformes.
São esses documentos que irão assegurar de que estará obtendo o terreno de forma íntegra, com todos os seus direitos e a segurança de que está adquirindo aquele espaço de forma legal.
Cheque a comprovação de propriedade para se assegurar de quem é o real dono do espaço. Verifique se há alguma limitação ou restrição legal com a propriedade.
Não esqueça também de analisar se há alguma dívida pendente, hipoteca, ou qualquer outro tipo de empecilho relacionado. Analise também o histórico da propriedade, pois esses documentos revelam se há pendências, transferências recentes ou até mesmo possíveis disputas sobre a propriedade.
Sempre preze por uma documentação clara e transparente, evite transtornos.
Para comprar um terreno, pesquise, pesquise e pesquise
A pesquisa é talvez o fator mais importante dos citados até aqui. Por se tratar de um investimento caro e de longo prazo, a pesquisa é essencial para não haver dúvida ou hesitação na hora que estiver assinando seus papéis.
A pesquisa possibilita que faça uma decisão bem informada, pois saberá que aquele terreno oferece o melhor preço, melhor localização e demais condições que deve levar em consideração.
Uma pesquisa bem feita e detalhada já no início do processo, irá evitar esses problemas futuros que podem aparecer, após comprar um terreno.
Conprar um terreno não é fácil
Mas essa decisão pode ser simplificada! Essa decisão leva em vários e vários pormenores e cada um deles devem ser tratados com importância.
Tenha sempre em mente de que é uma escolha a longo prazo, dê atenção a todos os detalhes e se for preciso, não hesite em buscar ajuda de profissionais para embasar suas escolhas.
Espero ter ajudado, até mais!
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