O síndico é a pessoa que zela pelos interesses comuns de todos os moradores. Mas, além disso, precisa auxiliar os moradores a cumprirem as normas e conservar e realizar a manutenção das áreas comuns do empreendimento.
Existem diferenças entre síndico morador e síndico profissional, você sabia?
Esse profissional conta com diversas atribuições e segredos no seu dia a dia. Você sabia que existem diferenças entre síndico morador e sindico profissional? Não?
Neste conteúdo, conversaremos sobre o mundo dos síndicos. Vem!
O que é e o que faz um síndico?
É o responsável direto por manter o equilíbrio financeiro, ordem, disciplina, segurança e limpeza do condomínio.
Inclusive, as obrigações de um síndico estão definidas na Lei n° 10.406, artigo 1348 do Código Civil. E as principais funções listadas pela lei, são:
I — convocar a assembleia dos condôminos;
II — representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
III — dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
IV — cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
V — diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
VI — elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII — cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII — prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
IX — realizar o seguro da edificação.
Essas são algumas das atividades previstas em lei e, realmente, são muitas atividades. Conhecia alguma delas?
Qual é a diferença entre Síndico Morador e Síndico Profissional?
Além de o morador residir no condomínio, existem outros detalhes que separam esses dois modelos.
Confira as diferenças mais comuns entre os dois:
O síndico morador é um proprietário que por uma assembleia foi eleito para realizar as funções de síndico.
É uma pessoa conhecida que faz parte do dia a dia de todos.
Ainda existem moradores que se candidatam visando só benefícios, pois alguns condomínios isentam da taxa e propõem ajuda de custo.
Mas, como já sabemos, é uma profissão com atividades previstas na lei e o não cumprimento de alguma delas pode acarretar processos legais.
O síndico profissional é uma pessoa contratada e que não mora no condomínio. Age profissionalmente quando precisa resolver problemas.
Gera custos com salários e benefícios, mas é um gestor, experiente e com estratégias para reduzir custos e problemas.
O síndico é indispensável, né?
É um profissional que precisa ser valorizado e respeitado. Além de ele garantir o bem-estar, também garante a segurança de todos os moradores.
Todos os moradores em algum momento irão precisar da ajuda de um, problemas do cotidiano ou até questões entre condôminos.
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